Der Wohnkomplex befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Leipzigs Bestlagen, Leipzig Gohlis-Süd, westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental-und Brettschneiderpark und zum bekannten Leipziger Zoo sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist die Lage vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.
Zum Verkauf gelangt eine mietfreie und attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. nDas Objekt wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Der Grundriss ist modern und zeitgemäß. Die Lage im Obergeschoss garantiert lichterfüllte Räumlichkeiten über den ganzen Tag. Die Einheit verfügt über ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Besonders vorteilhaft ist die große Abstellnische in der Diele. Die Fußböden in den Wohnräumen sowie der Diele sind mit Parkett ausgestattet. Die Küche sowie das Bad sind gefliest. nDie Wohnung ist aktuell mietfrei. Das langjährige Mietverhältnis kam Ende März dieses Jahres zum Ende. nDa die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, ist die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Außerdem ist der Wohnung ein Duplex-Parker (Stellplatz obere Ebene) der Tiefgarage zugeordnet. Dieser ist bereits im Preis enthalten. nEin weiterer Abstellraum ist der Wohnung im Dachspitz zugeordnet. Dieser ist 3,91 m² groß.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieses Angebotes überzeugen.
Über das Objekt
Das Objekt auf einen Blick.
- Objektnummer
- 12-2201
- Objektart
- Wohnung
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1995
Zimmer
- Zimmer
- 2
- Balkone
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 52,22 m²
- Grundstücksfläche
- 903 m²
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker)
- große Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- zugeordneter Abstellraum (3,91m²) im Dachspitz des Hauses
- Balkon
- Diele und die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet
- Bad und Küche sind gefliest
- Einbauküche ist vorhanden (erneuerungswürdig)
- Wannenbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine
Energie
Verbrauch & Effizienz.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 99.15 kWh / (m²·a)
Endenergieverbrauch
99.2 kWh / (m²·a)
Plan & Aufteilung
Grundrisse · 2
Standort
Lage & Umgebung.
Gohlis-Süd, 04155
Ihr Ansprechpartner
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