Mietfreie Etagenwohnung mit großem Balkon in ruhiger Seitenstraße

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohneinheit mit zwei Zimmern in sehr guter, ruhiger und nachgefragter Lage. Die mietfreie Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Leipziger Gründerzeit. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts erbaut und umfangreich im Jahr 1998 saniert. Heute präsentiert sich die Immobilie – innen wie außen – im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres und weckt Emotionen. Die Wohnung verfügt über einen modernen und zeitgemäßen Grundriss. Alle Räumlichkeiten können von der Diele betreten werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon. Dieser ist von der Küche begehbar und offeriert einen wunderbaren Blick in die begrünte Innenhöfe. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. In der Diele und den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Der Wohneinheit ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung befindet sich einer ruhigen Seitenstraße im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Lindenau und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Karl-Heine-Kanal. Die Umgebungsbebauung ist vorrangig durch die Gründerzeit und nicht zuletzt auch vom Jugendstil sowie Industriedenkmälern geprägt. Nicht nur aus diesem Grund gilt er als eines der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig, sondern auch aufgrund der weitläufigen Grünflächen rund um das Gebiet, wie z.B. „Clara-Zetkin-Park“, „Henriettenpark“ oder dem „Palmengarten“. Im Stadtteil Lindenau finden Sie einen besonderen Mix aus Wohnen, Industrie, Kultur und Gewerbe. Heute ist der Stadtteil ein bedeutender Kulturstandort. Besonders Familien, Künstler, Studenten und Existenzgründer leben im vielfältigen, modernen und offenen Stadtteil. Aufgrund der guten und zentralen Lage in Lindenau profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zum Stadtteilzentrum (Lindenauer Markt), einer kurzen Anbindung zur Leipziger Innenstadt, fußläufigen Entfernungen zu kulturellen Einrichtungen, Nahversorgern (Kaufland Lindenauer Markt), Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Besonders erwähnenswert ist die nahegelegenen S-Bahn Anbindungen (Bahnhof Lindenau und Bahnhof Plagwitz). Diese offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden. * großer Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe * Parkett in der Diele sowie allen Wohnräumen * Küche und Bad sind gefliest * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * doppeltverglaste Wärmeschutzfenster * Fahrstuhl * zugeordnetes Kellerabteil * Einbauküche Die Wohnung wird im Rahmen eines Mieterwechsels verkauft. Die Wohnung wurde zum Ende September gekündigt, Der Mieter hat die Wohnung bereits geräumt.