Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Jugendstilhaus

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2005 unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt – die prachtvolle Fassade sowie das detailreich verzierte, hölzerne Treppenhaus mit stilvollen Farbakzenten lassen den Glanz der Gründerzeit neu aufleben.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und verfügt über einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Sie teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine zentrale Diele. Der ca. 5 m² große Balkon bietet einen ruhigen Blick in die gepflegten, begrünten Innenhöfe – ein idealer Ort zum Entspannen.

Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß: In den Wohnräumen sowie der Diele wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind mit Fliesen versehen. Zur zusätzlichen Abstellfläche gehören sowohl ein Kellerabteil als auch eine separate Abstellkammer auf halber Treppe.