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Verkauft
Wohnung

Gepflegte 1-Raumwohnung mit Balkon in nachgefragter Lage

Schmiedestraße 11, 04229, Leipzig

30 m²

Wohnfläche ca.

1

Zimmer

480 m²

Grundstück ca.

1

Badezimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine modern geschnittene 1-Raum Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines 3- geschossigen Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Objekt wurde im Jahr 1910 errichtet und 1995 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurden im Objekt attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Wohnraum sowie der Dielenbereich sind mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.

Über das Objekt

Das Objekt auf einen Blick.

Objektnummer
12-1659
Objektart
Wohnung
Baujahr
1910

Zimmer

Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1

Flächen

Wohnfläche
30 m²
Grundstücksfläche
480 m²

Ausstattung

  • der Woh
  • /Schlafraum und der Flur sind mit Laminat ausgestattet
  • Bad und Küche sind gefliest
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
  • Balkon
  • Kellerabteil

Energie

Verbrauch & Effizienz.

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
106.0 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0305075100130160200250>250

Endenergieverbrauch

106.0 kWh / (m²·a)

Plan & Aufteilung

Grundrisse

Hinweise

Sonstige Informationen.

Der Mietvertrag wurde von der Mieterin zum 30.09.2022 gekündigt. Demnach besteht für den Erwerber die Möglichkeit, die Wohnung zu aktuellen Marktkonditionen neu zu vermieten oder selbst zu nutzen.

Standort

Lage & Umgebung.

Plagwitz, 04229

RUHIG UND ZENTRUMNAHnDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Plagwitz. Die Mikrolage des Objektes gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Aufgrund der sehr guten Lage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Parks wie der Palmengarten, der bekannte Clara-Zetkin-Park sowie der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zum Spazierengehen und Relaxen ein. Der Clara-Zetkin-Park ist einer von Leipzigs größten und attraktivsten Grünanlagen und weit über Leipzigs Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Die Lage ist außerdem sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. So befinden sich in wenigen Metern vom Objekt öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.

Ihr Ansprechpartner

Sven Butterling

Sven Butterling

Referenzen sprechen für sich

348 verkaufte Immobilien. 50+ Jahre Markterfahrung im Team.

Verifizierte Verkäufe aus unserem CRM der letzten 5 Jahre — direkt einsehbar mit Lage, Objekttyp und persönlichem Ansprechpartner.

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