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Verkauft
Wohnung

Gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage

Gleisstraße 3A, 04229, Leipzig

41.54 m²

Wohnfläche ca.

1

Zimmer

6000 m²

Grundstück ca.

1995

Baujahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und funktionale 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in nachgefragter Wohnlage. Das gepflegte Ensemble wurde 1995 mit einer Tiefgarage erbaut. Das Gebäude ist gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Instandhaltungszustand. Die Umgebungsbebauung ist vorwiegend geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern aus der Leipziger Gründerzeit und viel Grün. Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Ensembles. Alle Geschosse sind außerdem über den integrierten Personenaufzug zu erreichen. Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Über den Flur gelangt man in den großzügigen und offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Loggia kann vom Wohnzimmer betreten werden. Im Bad befindet sich eine Badewanne sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine. nDer Wohnung ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser ist bereits im Preis enthalten.

Über das Objekt

Das Objekt auf einen Blick.

Objektnummer
12-1693
Objektart
Wohnung
Etage
2
Baujahr
1995

Zimmer

Zimmer
1

Flächen

Wohnfläche
41,54 m²
Grundstücksfläche
6.000 m²

Ausstattung

  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Loggia
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Laminat im Wohnraum
  • Fliesen im Bad

Energie

Verbrauch & Effizienz.

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
78.0 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0305075100130160200250>250

Endenergieverbrauch

78.0 kWh / (m²·a)

Plan & Aufteilung

Grundrisse

Hinweise

Sonstige Informationen.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt €329. Hinzu kommen noch €60 für den Stellplatz in der Tiefgarage. In der Wohnung wird geraucht.

Standort

Lage & Umgebung.

Plagwitz, 04229

RUHIG UND ZENTRUMNAHnDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Plagwitz. Die Mikrolage des Objektes gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Aufgrund der sehr guten Lage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Parks wie der Palmengarten, der bekannte Clara-Zetkin-Park sowie der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zum Spazierengehen und Relaxen ein. Der Clara-Zetkin-Park ist einer von Leipzigs größten und attraktivsten Grünanlagen und weit über Leipzigs Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Lage ist außerdem sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. So befinden sich in wenigen Metern vom Objekt öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.

Ihr Ansprechpartner

Sven Butterling

Sven Butterling

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