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Verkauft
Wohnung

Gepflegte 2-Raumwohnung in nachgefragter Lage

Schmiedestraße 11, 04229, Leipzig

57.36 m²

Wohnfläche ca.

2

Zimmer

480 m²

Grundstück ca.

1

Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine vermietete und modern geschnittene 2-Raum Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1910 errichtet und im 1995 umfangreich saniert. Im Objekt wurden attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Besonders beeindruckt der große Wohn-Küchen-Essbereich mit Einbauküche. Alle Wohnräume sowie der Dielenbereich ist mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. nDie Einheit verfügt außerdem über ein Kellerabteil.

Über das Objekt

Das Objekt auf einen Blick.

Objektnummer
12-1470
Objektart
Wohnung
Etage
1
Baujahr
1910

Zimmer

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1

Flächen

Wohnfläche
57,36 m²
Grundstücksfläche
480 m²

Ausstattung

  • alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
  • Bad und Küche sind gefliest
  • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • großer Balkon
  • Kellerabteil
  • offener Woh
  • Küche
  • Essbereich
  • Einbauküche

Energie

Verbrauch & Effizienz.

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
106.0 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0305075100130160200250>250

Endenergieverbrauch

106.0 kWh / (m²·a)

Plan & Aufteilung

Grundrisse

Hinweise

Sonstige Informationen.

Aktuell finden Arbeiten an der Balkonanlage statt. Hier wird u.a. das Entwässerungssystem geprüft.

Standort

Lage & Umgebung.

Plagwitz, 04229

RUHIG UND ZENTRUMNAHnDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Plagwitz. Die Mikrolage des Objektes gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Aufgrund der sehr guten Lage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Parks wie der Palmengarten, der bekannte Clara-Zetkin-Park sowie der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zum Spazierengehen und Relaxen ein. Der Clara-Zetkin-Park ist einer von Leipzigs größten und attraktivsten Grünanlagen und weit über Leipzigs Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Die Lage ist außerdem sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. So befinden sich in wenigen Metern vom Objekt öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.

Ihr Ansprechpartner

Sven Butterling

Sven Butterling

Referenzen sprechen für sich

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