Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla mit attraktivem Grundstück und Ausbaupotential

Zum Verkauf gelangt ein teilsaniertes Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla mit attraktivem Grundstück in einer guten, grünen, ruhigen und familienfreundlichen Lage von Leipzig-Thekla.n nDas attraktive Objekt wurde 1932 auf einem 490m² großen Grundstück erbaut.

Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 203m² und erstreckt sich über vier Ebenen (Kellergeschoss bis Dachgeschoss). Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 98m² und erstreckt sich über fünf Zimmer des Erdgeschosses und des Obergeschosses. Das Dachgeschoss ist aktuell teilweise ausgebaut und offeriert eine zusätzliche (geschätzte) Wohnfläche von ca. 40m². Die ausgewiesene Wohnfläche ist eine Circa-Angabe und bezieht sich auf die aktuelle Wohnfläche zuzüglich der Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das Objekt ist voll unterkellert. Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 60m². Vom Kellergeschoss besteht Zugang zum Haus sowie über eine Außentreppen direkt in den Garten.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein massiv gemauerter Geräteschuppen (ebenfalls Baujahr 1932).

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie inmitten von Grün verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.