Top gepflegtes Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstücksanteil in nachgefragter Lage

Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer von Leipzigs begehrtesten Wohnlagen und offeriert eine Fülle von Annehmlichkeiten. Das unterkellerte Objekt wurde im Jahr 2006 auf einem 620 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich seither in einem top gepflegten Zustand. Schon damals legten die Eigentümer großen Wert auf eine nachhaltige und energetische Bauweise. So wurde das Gebäude schon seinerzeit Wärmepumpe (Tiefenbohrung) von Siemens ausgestattet. Diese gewährleistet das ganze Jahr über eine kosteneffiziente Beheizung der Immobilie und ist zudem äußerst wartungsarm.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 264 m² verteilt über drei Ebenen und sechs Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die große ca. 54 m² Terrasse. Hier befindet sich ein anpassbarer Pavillon (Bögelchen), der zu jeder Jahreszeit Schutz vor Regen und Sonne bietet. Er schafft das perfekte Ambiente für gesellige Treffen mit Familie und Freunden.

Dank der modernen und an aktuelle Bedürfnisse angepassten Grundrissgestaltung präsentiert sich die Immobilie als perfekte Wahl für Familien. Das Obergeschoss beherbergt private Bereiche, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Diese Zimmer ermöglichen, je nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Weiterhin befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad auf dieser Ebene. Dieses verwöhnt seine Nutzer mit einer Badewanne und Echtglasdusche.

Im Herzen des Kellergeschosses dieses charmanten Eigenheims eröffnet sich ein großzügig geschnittener Raum, der sich hervorragend für gesellige Runden und entspannte Abende eignet. Mit einer Grundfläche, die sowohl Komfort als auch Flexibilität in der Nutzung ermöglicht, stellt dieser Raum eine echte Bereicherung für diese Immobilie dar.

Schon beim Betreten fällt die liebevoll gestaltete Bar ins Auge. Sie bietet genug Platz, um Freunde und Familie zu bewirten und sorgt garantiert für unvergessliche Abende. Weiterhin strahlt der Ofen nicht nur wohlige Wärme aus, das besonders in den kälteren Monaten für eine heimelige Atmosphäre sorgt. nFür die Freunde des geselligen Spiels steht ein Billardtisch bereit, der für viele Stunden Spielspaß sorgt. Ergänzend bietet das Kellergeschoss noch ein praktisches Gäste-WC.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als perfekte Mischung aus Funktionalität und Gemütlichkeit und offeriert genügend Raum für Entspannung, Spaß und geselliges Beisammensein.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen.