Extravagante 4,5-Zimmer Industrie-Loft-Wohnung mit großer Dachterrasse und Stellplatz im Innenhof

INDUSTRIELOFT. ZENTRUMLAGE. RUHIG. Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem! Wohnen in einer Loftwohnung ist nicht nur extravagant, sondern bietet zudem auch viel Platz für Ihre Kreativität und eigene Wohnträume. Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Loftwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss im ehemaligen Grafischen Hof. Das Objekt wurde in der Gründerzeit im Jahr 1896 als vierstöckiges Backsteingebäude erbaut. Die Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 153m² verteilt über 4,5 Zimmer, eine große Küche sowie zwei Bäder. Der Grundriss ist modern und zeitgemäß. Besondere Highlights sind das große Wohnzimmer mit dem Kamin, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung sowie die großzügige Dachterrasse. Die Terrasse ist über das Treppenhaus zu erreichen und offeriert einen fantastischen Blick über die Dächer Leipzigs sowie einen Blick bis in das Leipziger Stadtzentrum. Neben der wohnwirtschaftlichen Nutzung ist die extravagante Wohnung auch für andere Zwecke geeignet wie z.B. Wohnatelier, Wohnen und Gewerbe oder weitere. Lassen auch Sie sich vom charaktervollen Wohnerlebnis überzeugen. Die attraktive Loftwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des historischen „Graphischen Viertels“. Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten diese stark nachgefragte Lage. Bekannt als Kreativstandort der deutschen Buchkunst und geprägt durch seine stilvollen Industriebauten versprüht es noch heute das Flair der einstigen Metropole des europäischen Buchdrucks. Das Grafische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Leipziger Hauptbahnhof, zur Oper, zum Gewandhaus sowie zu den Geschäften der Innenstadt und einer der lebhaften Leipziger Kneipenmeilen. Nicht umsonst zählt das im östlichen Stadtzentrum gelegene Viertel zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Das Grafische Viertel ist außerdem von Parks und Grünanlagen zum Spazierengehen, Joggen und Abschalten umgeben. Nur 20 Minuten zu Fuß kann man im Friedenspark, im Clara-Zetkin-Park oder im Rosental die Seele baumeln lassen. Die Parks glänzen mit grünen Oasen, einer Vielfalt von Pflanzen- und Tierarten, Spielplätzen für Kinder und vielen Erholungsmöglichkeiten. * große Dachterrasse * geräumige Diele mit Oberlichtern für viel Tageslicht * erstes Bad mit WC, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss * zweites Bad mit Wanne * große doppeltverglaste Holzrahmenfenster in der gesamten Wohnung * Kamin im Wohnzimmer * Parkett in der Diele sowie allen Wohnräumen * Küche und Bäder sind gefliest * Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über Durchlauferhitzer * große Dachterrasse