Das opulente Objekt im Charme der Gründerzeit befindet sich in einer von Leipzigs Bestlagen, dem Stadtzentrum Leipzig-West, in direkter Angrenzung an das Leipziger Waldstraßenviertel. nAnwohner und Gäste profitieren besonders von der kurzen Lauflage zum Stadtkern, welcher sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet. Des Weiteren auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden.
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und vermietete Wohneinheit im 1. Obergeschoss eines opulenten Gründerzeitobjektes in bester Citylage. Von hier aus gelangt man in nur wenigen Minuten zu Fuß in die Leipziger Innenstadt.
Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und umfangreich im Jahr 2004 in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden saniert. Hierbei wurde größtes Augenmerk auf die Erhaltung, die Wiederbelebung und die Restaurierung der originalen Gründerzeitsubstanz gelegt. So zum Beispiel erinnern die mit Stuck versehenen Fassade sowie das massive hölzerne Treppenhaus mit seinen detailreichen Bemalungen an längst vergangene Zeiten.
Ein besonderes Highlight der gepflegten Wohnung ist der riesige Balkon. Dieser ist vom Wohn-/Schlafzimmer begehbar und offeriert einen tollen Blick in die begrünten Innenhöfe.
Die Fußböden in Diele und Wohnzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Objekt, die Außenanlagen sowie die Wohneinheit präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Der Wohnung ist außerdem ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Über das Objekt
Das Objekt auf einen Blick.
- Objektnummer
- 12-2046
- Objektart
- Wohnung
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1900
Zimmer
- Zimmer
- 2
- Balkone
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 71,65 m²
- Grundstücksfläche
- 330 m²
Ausstattung
- sehr großer Balkon
- Diele und Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet
- Küche und Bad sind gefliest
- doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer auf halber Treppe
- zugeordnetes Kellerabteil
- hohe Decken
Plan & Aufteilung
Grundrisse
Standort
Lage & Umgebung.
Zentrum-West, 04109
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