Effektiver Notverkauf einer Immobilie.

Einführung

Manchmal erfordern bestimmte Umstände einen schnellen Verkauf einer Immobilie, sei es aufgrund drohender Insolvenz, Arbeitslosigkeit oder einer bevorstehenden Scheidung. Doch auch wenn es eilig ist, sollte eines nicht vernachlässigt werden: der Erlös zu einem marktgerechten Preis. Außerdem sollte die Vermeidung einer Zwangsversteigerung oberste Priorität haben.

Eine Zwangsversteigerung geht oft mit finanziellen Einbußen einher. Auch bei einem Notverkauf in einer Notsituation ohne professionelle Unterstützung kann es zu solchen Verlusten kommen. Wenn die Zwangsversteigerung als letzter Ausweg bevorsteht, freuen sich Schnäppchenjäger, während Sie weniger Geld erhalten, als Sie erhofft hatten.

Warum ist eine gründliche Vorbereitung unvermeidbar?

Zunächst sei gesagt: Bei einem Notverkauf sollten Sie einen Profi um Rat fragen. Denn bewusst oder unbewusst lassen private Immobilienverkäufer oft wichtige Schritte im Verkaufsprozess aus. Dies führt zu Verzögerungen und Zeitverlust, den man bei einem Notverkauf nicht hat.

Der erste Schritt ist eine professionelle Wertermittlung. Dadurch erhalten Sie einerseits den genauen Wert Ihrer Immobilie und andererseits kann eine angemessene Preisstrategie festgelegt werden. Ebenso wichtig sind vollständige Unterlagen. Fehlt beispielsweise der Energieausweis, können Bußgelder von bis zu 15.000 Euro verhängt werden.

Um von Anfang an die richtige Zielgruppe anzusprechen und unnötige Besichtigungen zu vermeiden, benötigen Sie außerdem ein vollständiges und ansprechendes Exposé. Dadurch können Sie bereits die wichtigsten Fragen potenzieller Interessenten beantworten. Hochwertige Fotos, die die Räumlichkeiten gut erkennen lassen, sowie verständliche Texte, die alle relevanten Informationen enthalten, sind dabei ein Muss.

Sollten Sie die Preisverhandlung einem Profi überlassen?

Eine starke Verhandlungsposition nützt Ihnen nichts, wenn Sie nicht erklären können, warum der Preis angemessen ist. Sie müssen die Faktoren kennen, die den Wert der Immobilie beeinflussen. Es ist ratsam, sich vorher eingehend mit dem Immobilienmarkt in Ihrer Region zu beschäftigen.

Diese aufwändigen Recherchen können Sie sich ersparen, indem Sie von Anfang an die Hilfe eines erfahrenen Maklers in Anspruch nehmen. Ein Profi kann den Preis marktgerecht und überzeugend begründen und kennt seine Region wie seine Westentasche. Mit seiner Erfahrung und Fachkenntnis geht er souverän in die Preisverhandlungen. Mit ihm an Ihrer Seite wirkt ein Notverkauf nicht mehr so bedrohlich und schwierig. Dadurch gewinnen Sie mehr Zeit und Ruhe, um sich an Ihre neue Lebenssituation anzupassen und nach einer neuen Immobilie zu suchen. Mit etwas Glück kann er Ihnen sogar dabei behilflich sein.

Befinden Sie sich in einer Notlage und müssen Ihre Immobilie schnell und profitabel verkaufen? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir beraten Sie gerne.