Neue Lebenssituation.

Einführung

Scheidung, Alter, Jobwechsel, finanzielle Schwierigkeiten und aktuelle Krisen – immer wieder kommt es vor, dass Eigentümer zu Mietern werden. In solchen Fällen geht eine veränderte Lebenssituation einher, was die Orientierung und Anpassung an die neue Situation erschwert, insbesondere wenn Zeitdruck besteht und schnelle Entscheidungen getroffen werden müssen.

Aufgrund der aktuellen Inflation können sich manche Eigentümer ihre Anschlussfinanzierung nicht mehr leisten. Paare in der Scheidung oder Senioren, deren Immobilie nicht mehr ihren Bedürfnissen im Alter entspricht, stellen sich die Frage: Was wird aus unserer Immobilie? Sollen wir verkaufen oder vermieten? Sollen wir jetzt schnell verkaufen, bevor die Immobilienpreise weiter sinken?

Welche Auswirkungen haben gestiegene Zinsen?

Die Erhöhung des Leitzinses durch die Europäische Zentralbank (EZB) zur Bekämpfung der aktuellen Inflation hat die Finanzierung von Immobilien sowohl für Eigentümer als auch für Käufer erschwert. Bei der Anschlussfinanzierung können Eigentümer möglicherweise zu einer günstigeren Bank wechseln oder die Finanzierung auf einen längeren Zeitraum ausdehnen, um die monatlichen Raten zu senken. Wenn dies nicht ausreicht, bleibt für viele Eigentümer oft nur der Verkauf als Option.

Was tun bei Immobilienverkauf wegen Scheidung?

Auch im Fall einer Scheidung stellen sich mehrere Fragen: Bleibt einer der beiden in der Immobilie? Wenn ja, wer? Wie wird die Finanzierung geregelt? Ist eine Übertragung auf die Kinder sinnvoll?

Wenn einer der beiden in der Immobilie wohnen bleiben möchte und beide als Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind, kann es schwierig werden, wenn die Auszahlung des anderen nicht erschwinglich ist. Oft führt dies zu Streitigkeiten im Fall einer Scheidungsimmobilie. Wenn sich die Paare nicht einigen können, droht eine Zwangsversteigerung. Diese geht oft mit finanziellen Verlusten einher und sollte daher vermieden werden. In solchen Fällen kann ein Immobilienverkauf die bessere Lösung sein, insbesondere da sich der Verkaufserlös leichter teilen lässt als eine Immobilie.

Welche Rolle spielt das Alter beim Immobilienverkauf?

Viele Eigentümer träumen davon, bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Im Laufe der Zeit erkennen sie jedoch immer häufiger, dass ihre Immobilie nicht altersgerecht ist. Ein barrierefreier Umbau ist oft kostspielig. Aus diesem Grund entscheiden sich viele Senioren für den Verkauf ihrer Immobilie und den Umzug in eine altersgerechte Wohnung.

Wie wird man vom Eigentümer zum Mieter?

Wenn Sie sich in einer solchen Situation befinden, sollten Sie unter Zeitdruck keine überstürzten Entscheidungen treffen, sondern sich lieber von einem erfahrenen Immobilienexperten beraten lassen. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihre Immobilie und unterstützen Sie bei der Suche nach einer neuen Wohnung, falls ein Verkauf Ihrer Immobilie unausweichlich ist.

Benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie und bei der Suche nach einer passenden Mietwohnung? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Wir beraten Sie gerne.