Wohnen im Alter die Immobilie an die Lebensphase anpassen.

Treppen werden zur Hürde, der Garten zur Last, das Haus zu groß. Wohnen im Alter ist eine der häufigsten Gründe, warum Eigentümer in Leipzig zu uns kommen — und gleichzeitig eine der emotionalsten Verkaufssituationen.

Welche Optionen gibt es?

Drei Wege stehen offen: barrierefreier Umbau, Tausch in eine kleinere Wohnung, oder Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht. Welcher passt, hängt von Gesundheit, Finanzen und Familienkonstellation ab.

Verkauf mit Wohnrecht — wann sinnvoll?

Sie verkaufen die Immobilie, bleiben aber wohnen. Käufer zahlt einen reduzierten Preis, dafür bekommen Sie sofort Liquidität für Renovierung, Pflege oder einfach für ein entspanntes Leben. Wir vermitteln in Leipzig regelmäßig solche Konstellationen.

Welche steuerlichen Aspekte sind wichtig?

Verkaufen Sie nach mehr als zehn Jahren Eigennutzung, ist der Gewinn steuerfrei. Schenkung an Kinder mit Vorbehaltsnießbrauch ist eine weitere Option — wir verweisen hier an Steuerberater unseres Netzwerks.