Familienwohnen im Grünen: mietfreie 3,5 Zimmer mit Loggia, Aufzug, Garage und guter Anbindung

Ab 1. Oktober 2026 mietfrei und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant:** Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Baujahr 1997, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit gewachsenen Strukturen. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit. Die bevorstehende Mietfreiheit eröffnet dabei attraktive Möglichkeiten: Eigennutzer können die Wohnung zeitnah selbst beziehen, während Kapitalanleger die Chance erhalten, neu und zu einer marktgerechten Miete zu vermieten.

Bereits beim Ankommen – bequem per Personenaufzug bis in die dritte Etage – entsteht ein aufgeräumter, ruhiger Eindruck, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Die Diele erschließt alle Räume logisch und alltagstauglich, während große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele verleiht Laminat der Wohnung eine warme, wohnliche Note. Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

Der Wohnbereich öffnet sich zur Loggia und schafft damit einen echten Mehrwert im Alltag: ein geschützter Außenbereich für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder ruhige Abende im Freien. Gerade in dieser grünen Lage wird dieser Bereich schnell zum Lieblingsplatz.

Die separate Küche ist klar strukturiert und funktional angeordnet. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein Detail, das besonders im Familienalltag spürbaren Komfort bietet. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Abstellnische innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zur Wohnung gehörende PKW-Garage.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als durchdachtes Zuhause mit viel Licht, klarer Raumaufteilung und einem Umfeld, das Ruhe, Grün und Lebensqualität vereint. **Die Mietfreiheit ab 1. Oktober macht das Angebot dabei besonders flexibel:** Ob als neues Zuhause zur zeitnahen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit attraktiver Neuvermietungsperspektive – hier bietet sich eine interessante Gelegenheit für unterschiedliche Käufergruppen.