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Verkauft
Haus

Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Charakter – Raum für Familie, Ideen und neue Geschichten

Fuchshainer Straße 34 C, 04463, Großpösna

123.55 m²

Wohnfläche ca.

4

Zimmer

530 m²

Grundstück ca.

1996

Baujahr

Objektbeschreibung

Manchmal sind es nicht die perfekten Häuser, die begeistern – sondern die mit Perspektive.

Auf einem ca. 530 m² großen Grundstück in ruhiger Lage wartet dieser Bungalow darauf, neu gedacht zu werden. Mit einer Wohnfläche von 123,55 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus die ideale Basis für Familien, die sich ihren Wohnraum selbst gestalten möchten – oder für Handwerker, die Substanz erkennen und Visionen umsetzen.

Das Wohnen auf einer Ebene schafft nicht nur Komfort, sondern auch eine besondere Großzügigkeit im Alltag. Kurze Wege, klare Strukturen, viel Licht – hier entsteht ein Zuhause, das sich ganz an den Bedürfnissen seiner Bewohner orientieren kann.

Herzstück des Gartens ist die knapp 17 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Der vorhandene Pool verspricht sommerliche Lebensqualität – ein Ort für Kinderlachen, Grillabende und entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 144 m² sowie einer Garage bietet das Haus zusätzliche praktische Flächen für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.

Substanz mit Potenzial

Das Objekt befindet sich in einem einfachen, sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt seine Chance.

Statt Kompromisse eines fremden Geschmacks zu übernehmen, gestalten Sie hier Ihr Zuhause von Grund auf neu – energetisch zeitgemäß, architektonisch individuell und auf Ihre Familie zugeschnitten.

Ob moderne Familienresidenz im klaren Stil oder hochwertig sanierter Wohlfühl-Bungalow mit Designanspruch – dieses Haus bietet die Grundlage dafür.

Ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis bildet dabei die solide Basis für Investition und Wertsteigerung.

Über das Objekt

Das Objekt auf einen Blick.

Objektnummer
11-3238
Objektart
Haus
Baujahr
1996

Zimmer

Zimmer
4
Balkone
1

Flächen

Wohnfläche
123,55 m²
Grundstücksfläche
530 m²

Ausstattung

  • teiloffener Woh
  • /Essbereich mit Küche
  • Terrassenzugang vom Wohnzimmer
  • Bad mit Eckbadewanne
  • Gästebad mit Dusche
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Pool
  • Heizung - Festbrennstoffofen (z. B. Holz/Kohle)
  • Küche und Bad sind gefliest
  • Garage
  • zwei Stellplätze auf dem Grundstück

Energie

Verbrauch & Effizienz.

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergieverbrauch
251 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0305075100130160200250>250

Endenergieverbrauch

251.0 kWh / (m²·a)

Plan & Aufteilung

Grundrisse · 2

Standort

Lage & Umgebung.

Großpösna, 04463

In einer ruhigen Seitenstraße von Großpösna, eingebettet in das gewachsene Umfeld des südlichen Leipziger Neuseenlands, liegt dieses Zuhause angenehm zurückgezogen und zugleich nah am Alltag. Der Ort ist geprägt von der Landschaft der ehemaligen Tagebauregion, die sich in den letzten Jahrzehnten zu einer Seen- und Erholungslandschaft gewandelt hat und dem Quartier bis heute einen besonderen, offenen Charakter verleiht. Hier wirkt das Wohnen entschleunigt, ohne dass man auf kurze Wege verzichten muss.

Das Lebensgefühl ist bodenständig und familiennah, mit einer Nahversorgung, die vieles unkompliziert macht. Für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt in der Nähe, ebenso eine Drogerie, sodass Besorgungen auch spontan gut planbar bleiben. Wer gern auswärts isst, findet nur einen kurzen Spaziergang entfernt Restaurants wie das Steinpott oder Der Grieche am Kuhstall, die den Feierabend angenehm abrunden. Besonders praktisch im Alltag sind die kurzen Wege zu Bildung und Betreuung, etwa zur Kindertagesstätte Hummelburg sowie zur Löwenzahn-Grundschule, beide fußläufig erreichbar.

Auch der Freizeitwert überzeugt durch die Mischung aus Natur und Angeboten für Kinder. Ein Park in der Nähe lädt zu kleinen Auszeiten ein, ob für eine Runde mit dem Laufrad, zum Durchatmen nach der Arbeit oder für ein Picknick am Wochenende. Mehrere Spielplätze, darunter ein klassischer Spielplatz sowie ein Mehrgenerationenspielplatz, sind ebenfalls gut erreichbar und machen spontane Nachmittage im Freien leicht. Wer darüber hinaus Wasser und Weite sucht, findet im Leipziger Neuseenland mit dem Störmthaler See und dem Markkleeberger See attraktive Ziele für Ausflüge, Spaziergänge und aktive Wochenenden.

Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich und flexibel: Mehrere Bushaltestellen liegen in der Umgebung, die nächste erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto ist die Autobahn A38 zügig erreichbar, was Wege Richtung Leipzig und in die Region erleichtert, und auch der Flughafen Leipzig Halle ist je nach Verkehr in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar. Das Wohnumfeld wirkt ruhig und überschaubar, mit einem Mix aus Einfamilienhäusern und gewachsener Nachbarschaft, in der Kinderwege kurz bleiben und der Alltag gut organisiert werden kann. So verbindet die Lage entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Versorgung, Bildung und den Seen, die dem Leben hier eine angenehm leichte, freie Note geben.

Ihr Ansprechpartner

Sven Butterling

Sven Butterling

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