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Verkauft
Haus

Modernes Einfamilienhaus im Leipziger Neuseenland

Am Wasserturm 104, 04523, Pegau

129.75 m²

Wohnfläche ca.

4

Zimmer

392 m²

Grundstück ca.

1

Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Vor den Toren von Leipzig erwartet Sie ein einmaliges Wohnerlebnis inmitten einer Siedlung mit neuer Einfamilienhausbebauung. Dieses gepflegte Anwesen mit großer Nutzfläche und Nebengelass heißt Sie herzlich willkommen. Auf dem ca. 392m² großen begrünten Grundstück befinden sich, neben dem Objekt, eine große Terrasse, ein Carport sowie ein Schuppen. Das Objekt wurde im Jahr 2009 neu erbaut. Seither wurde es immer gepflegt. So befinden sich das Objekt, die Außenanlagen sowie die Innenausstattung in einem neuwertigen Zustand. nDas Haus eignet sich z. B. hervorragend für eine junge Familie. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen mit insgesamt vier Zimmern, einer Gästetoilette sowie einem Wannenbad mit Dusche. nDer großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Couch entspannen und den Feierabend bei Kerzenschein und einem Glas Wein genießen. An das Wohnzimmer angrenzend lädt die große Terrasse zum Verweilen ein. Von dieser begeistert der Blick in begrünten Garten. nIm Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Familie. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Die Räume sind dank ihres modernen Zuschnitts für jede Nutzung optimal geeignet. Das große Badezimmer verwöhnt seinen Nutzer nicht nur mit einer Badewanne und einer Dusche sowie mit genügend Platz zum Wohlfühlen und Abschalten.

Über das Objekt

Das Objekt auf einen Blick.

Objektnummer
12214
Objektart
Haus
Baujahr
2009

Zimmer

Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Balkone
1

Flächen

Wohnfläche
129,75 m²
Grundstücksfläche
392 m²

Ausstattung

  • Die Eigentümer haben bei der Wahl der Ausstattung größten Wert auf Komfort und Qualität gelegt. So besitzt das Objekt eine moderne Gaszentralheizung, welche mit einer Wassererwärmung über Solar gekoppelt ist. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Zisterne mit 9000l Volumen. Die Außenrollläden sorgen auch an sonnenreichen Tagen für genügend Verschattung.

Energie

Verbrauch & Effizienz.

Wesentlicher Energieträger
Gas

Hinweise

Sonstige Informationen.

Die Terrasse mit 21m² wurde bei der Angabe der Wohnfläche zu 50% anteilig mit eingerechnet.

Standort

Lage & Umgebung.

Pegau, 04523

Die Mikrolage gehört u.a. zu den bevorzugten Wohnlagen im Leipziger Umland und ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt. Des Weiteren profitieren die Anwohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist exzellent entwickelt. So offeriert die nur wenige Meter entfernte S-Bahn regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist über die verschiedenen Bundesstraßen sehr gut in das regionale als auch überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Ihr Ansprechpartner

Sven Butterling

Sven Butterling

Referenzen sprechen für sich

348 verkaufte Immobilien. 50+ Jahre Markterfahrung im Team.

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